O Parque Palafitas, projeto de revitalização da maior favela de palafitas do País, começou a tomar forma visível de conjunto habitacional com o posicionamento dos 57 painéis pré-fabricados que vão compor o andar térreo do primeiro prédio do empreendimento no Dique da Vila Gilda (Bom Retiro).
Sendo assim, ao todo, serão erguidos quatro conjuntos de apartamentos com 44 unidades e dois de casas, cada um com oito residências térreas, totalizando 60 habitações.
Desse modo, o primeiro painel, com pouco mais de uma tonelada, foi içado na segunda-feira (18) e posicionado por um guindaste na primeira das sete lajes já concretadas – é a primeira das quatro suspensas sobre a maré e sustentada por 49 estacas e blocos.
“Começamos a erguer o primeiro prédio, que ficará pronto em um mês; é um trabalho rápido, é uma obra de qualidade dando dignidade para as pessoas. O Parque Palafitas é um projeto-piloto não só para Santos, mas para o Brasil. O maior orgulho é que esta obra vai mudar a vida de muita gente”, afirmou o prefeito Rogério Santos, em visita às obras na manhã de terça-feira (19).
Além do primeiro prédio, essa laje, abrigará também as instalações da associação dos moradores. O prédio disporá de térreo e um andar (também formado por 57 painéis), cada um com quatro apartamentos, totalizando oito unidades habitacionais.
Sustentabilidade
“A proposta é estabelecer uma nova forma de ocupação sustentável nas áreas de mangue, de forma a proporcionar condições dignas de moradia a famílias hoje instaladas precariamente no local”, ressaltou o titular da Secretaria de Infraestrutura e Serviços Públicos (Seinfra), Fabrício Cardoso,
Portanto, o projeto da Prefeitura envolve soluções construtivas mais simples e rápidas, a exemplo dos imóveis, que serão pré-fabricados. “O Parque Palafitas contará com toda a infraestrutura necessária como iluminação pública, água e esgoto, área para lazer e comércio, parques e espaços para regeneração do mangue”, frisou o secretário. O local será dotado, ainda, de infraestrutura de telecomunicações e de combate a incêndio.
Projeto
O projeto de revitalização da favela utiliza a metodologia de estaqueamento com laje, aplicada em outros países e semelhante à empregada na construção de terminais portuários.
Desse modo, as sete lajes de apoio, cinco já prontas foram concretadas sobre 212 estacas com blocos de fundação, fincadas a uma profundidade entre 30 e 35 metros.
Portanto, a sexta laje deverá ser concretada nesta quarta-feira (20). E a última, sobre a qual será instalada a área comercial, ainda não tem data prevista. O entorno da área das lajes de apoio suspensas terá proteção de guarda-corpo, com 205m de extensão.
Construções
Dessa maneira, a segunda laje, com 260m², é a primeira apoiada no solo, e terá um prédio de quatro andares (térreo mais 3), totalizando 16 apartamentos. Já a terceira, também no solo e com a mesma área, disporá de uma edificação com três andares (térreo mais dois), para 12 apartamentos.
Já a quarta e quinta lajes (521m² e 244m²), também suspensas sobre a maré, receberão, respectivamente, oito casas térreas cada. No primeiro caso, quatro casas serão destinadas a pessoas com deficiência (PcD). E sobre a quinta laje, haverá também um prédio com dois andares (térreo e um andar), para oito apartamentos.
Sobre a sexta laje (595m²), a quarta sobre a maré, serão construídas oito casas. Enquanto, a sétima (600m²), a terceira sobre o solo, destina-se à área comercial do Parque Palafitas, que contará com duas edificações em formato de ‘L’.
Além disso, também será instalado um píer flutuante, integrado por dois módulos de 12m por 3m. Dessa forma, para utilização de passageiros de embarcações, nos moldes do existente na Ponte Edgard Perdigão (Ponta da Praia).
Habitações
Cada apartamento do Parque Palafitas terá 41,69m², com sala, dois quartos, cozinha conjugada com lavanderia, banheiro e área de circulação.
Já as 16 casas serão dotadas de sala de estar e jantar integrados, cozinha, área de serviço, dois quartos, banheiro e varanda dos fundos.
Dessa maneira, as edificações gerais de apoio, institucionais e comerciais do Parque Palafitas ocuparão 309 m². Serão construídos dois prédios comerciais, um com quatro salas e o outro, com três, e a associação de moradores terá espaço próprio.
Aliás, na área do projeto, foram removidas apenas as habitações mais vulneráveis junto à água para permitir a regeneração do mangue. Além de criar espaços de lazer, chamados de respiros.
Investimento
Além disso, as fundações e superestrutura para a implementação do Parque Palafitas estão a cargo da empreiteira TMK Engenharia S.A., vencedora da licitação pública. E representam investimento de R$ 16.586.364,04, sendo R$ 12.309.200,92 do Governo do Estado e o restante, do orçamento municipal. O prazo contratual expira em outubro.
Já a construção das 60 unidades habitacionais em estrutura modular está orçada em R$ 12.680.000,00. Portanto, sendo R$ 9.353.799,08 provenientes do governo do Estado e o restante, do orçamento da Prefeitura. Essa etapa está sob responsabilidade da Tecverde Engenharia S.A., com prazo contratual até fevereiro.
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