A Secretaria do Patrimônio da União (SPU), vinculada ao Ministério da Gestão e da Inovação em Serviços Públicos, publicou no Diário Oficial da União em 15 de julho de 2025 a portaria que autoriza o leilão do terreno onde está localizado o Centro de Treinamento Rei Pelé, no bairro do Jabaquara, em Santos.
O Santos Futebol Clube ocupa o local desde 6 de novembro de 1996, conforme a certidão nº 21/96 da própria SPU.
A publicação da portaria se baseia nas leis nº 9.636/1998, 13.240/2015, 14.133/2021 e na Portaria MGI nº 771/2023, que regulamentam a venda de imóveis da União por meio eletrônico. O terreno tem 39.027,56 m², sendo 3.366,92 m² de área construída, e integra a política federal de desmobilização de ativos públicos para arrecadação de receitas.
Prefeitura quer garantir uso esportivo
Em maio de 2025, a prefeitura realizou audiências públicas para revisar a Lei de Uso e Ocupação do Solo (Luos). Uma das propostas apresentadas foi a criação do Nide 11 – Jabaquara, com foco na preservação de atividades esportivas, proteção ambiental e garantia de serviços públicos na região. A proposta já foi aprovada pelo Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano (CMDU) e será enviada à Câmara Municipal nas próximas semanas.
Santos exerce direito de compra e articula apoio político
O Santos FC exerceu oficialmente o direito de compra do terreno em janeiro de 2024 por meio do portal da SPU. Desde então, o clube aguarda a finalização do processo, com o objetivo de manter no local sua estrutura de base e o time feminino.
No dia 8 de julho de 2025, dirigentes do clube e vereadores se reuniram para discutir estratégias de aquisição definitiva da área.
Em entrevista exclusiva ao jornal Boqnews, o assessor especial da presidência do Santos FC, Júnior Bozzella, revelou bastidores da negociação:
“Foram meses de negociação junto à Caixa Econômica Federal ao lado do presidente Marcelo Teixeira para tentar viabilizar uma linha de crédito. Mesmo com todos os esforços, a Caixa não aprovou. Diante disso, o Santos foi a Brasília e conseguiu amarrar as pontas”, afirmou Bozzella.
O assessor reforçou que a prioridade de compra é do clube:
“O Santos tem a prioridade de compra, conforme documentado na SPU. Embora o clube estivesse irregular em gestões anteriores, hoje está habilitado para participar do leilão. O Santos FC tratou o tema com bastante responsabilidade. Assim que o edital for publicado, a prioridade é do clube”, afirmou.
Bozzella destacou ainda o impacto histórico da conquista para o clube:
“Será um marco da gestão Marcelo Teixeira. Um legado eterno: garantir o CT Rei Pelé como patrimônio do Santos Futebol Clube.”
Linha do tempo
2017: Ministério Público Federal (MPF) intimou o Santos a desocupar o terreno por falhas nas contrapartidas sociais.
2020: Clube criou o Instituto Santos de Responsabilidade Social para reforçar as obrigações com a comunidade.
2023: Santos apresentou proposta de compra por R$ 53,6 milhões, abaixo da avaliação da SPU de R$ 71,5 milhões.
Abril–maio de 2025: Iniciada a reforma do prédio principal do CT, com foco na base e no futebol feminino.
O que está em jogo
O leilão autorizado pela SPU representa risco à permanência do Santos FC no CT Rei Pelé. No entanto, a mobilização do clube, o apoio político e a revisão da Luos indicam esforços concretos para garantir o uso esportivo da área. O processo segue em trâmite na SPU e será acompanhado de perto pela Câmara Municipal.
Foto: Reprodução/Diário Oficial da União
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